zaterdag 27 februari 2010

Vastgoed in Herenthout

Het Nieuwsblad pakt uit met een groots vastgoedrapport. Hieruit blijkt dat - ondanks de economische crisis - woningen het afgelopen jaar niet goedkoper zijn geworden. De gemiddelde prijs voor een huis in verstedelijkt gebied schommelt rond 300.000 euro, voor een appartement is dat 240.000 euro.

In de provincie Antwerpen staan de meeste woningen van heel Vlaanderen te koop. De keuze is het grootst in de stad Mechelen, waar begin dit jaar 249 huizen worden aangeboden. Met een gemiddelde prijs van 466.688 euro voor een woning in de provincie Antwerpen zou je denken dat nog maar weinig mensen er een eigen huis kunnen verwerven, maar dat gemiddelde wordt sterk beïnvloed door de vele superdure villa's in de rand van de metropool en in de grensstreek met Nederland.
Dat de duurste panden in Schilde en in Brasschaat te koop staan, is geen verrassing. Dat deze luxepaleizen met een kostprijs rond 1 miljoen euro vandaag moeilijk kopers vinden, zal ook niemand verbazen. Met een gemiddelde kostprijs van goed 900.000 euro behoren de huizen in de stad Antwerpen tot de duurste van het land. Er staan er momenteel 156 te koop.
De prijzen voor woningen in de hele provincie zijn nochtans fors gedaald. Opvallend is wel dat in het arrondissement Antwerpen de huizen hoog staan geprijsd, terwijl de voorraad er drie keer groter is dan in het arrondissement Mechelen. In dat laatste arrondissement woon je trouwens het goedkoopst van de hele provincie. De vraagprijzen zijn er realistischer dan in het arrondissement Turnhout, waar de vraagprijs en de verkoopprijs tot 100.000 euro van elkaar af kunnen liggen.
En hoe doet Herenthout het? In de top 10 van goedkoopste gemeenten om een villa’s te kopen, staan we met een gemiddelde prijs van 225.000 euro op een knappe 4e plaats. De waarde van een villa is bij ons dan ook met 21 % gedaald tegenover 2008. Ook in de lijst met de goedkoopste woningen scoren we met 175.049 euro een top 10-plaats. Wat bouwgronden betreft halen we met 126 euro per vierkante meter een 16e plaats. Kalmthout biedt met goedkoopste (78 euro) bouwgronden aan. In de hitparade van de goedkoopste appartementen staan we op een 27e plaats (168.929 euro). Meerhout is hier onbetwiste koploper met een gemiddelde vraagprijs van 115.625 euro.

Top 10 goedkoopste woningen (gemiddelde prijs, evolutie t.o.v. 2008, aantal)
1. Dessel • 132.375 euro • -7% • 4
2. Niel • 143.412 • -5% • 53
3. Hemiksem • 165.083 • 2% • 30
4. Laakdal • 166.356 • 1% • 34
5.Turnhout • 169.234 • -4% • 142
6. Willebroek • 170.293 • 5% • 86
7. Mol • 172.352 • 0% • 76
8. Herentals • 173.095 • -1% • 48
9. Herenthout • 175.049 • -3% • 23
10. Sint-Amands • 175.281 • -3% • 18

Top 10 goedkoopste villa’s
1. Laakdal • 218.600 euro • 8% • 24
2. Nijlen • 218.964 • 2% • 14
3. Meerhout • 221.765 • 8% • 8
4. Herenthout • 225.000 • -21% • 5
5. Retie • 229.500 • -19% • 6
6. Balen • 237.587 • -4% • 27
7. Westerlo • 238.500 • -9% • 21
8. Dessel • 240.419 • 12% • 18
9. Olen • 240.842 • -13% • 10
10. Heist-op-den-Berg • 245.175 • -11% • 38

Op nieuwsblad.be kom je alles te weten over de prijsevolutie, welke prijsklasse het best verkoopt, wat er te koop staat en hoe lang, de afprijzingen, én kan je vergelijkingen maken met gemeenten in de buurt.

Geen opmerkingen: