Zoals iedereen ondertussen weet, gaat het om een gebouw vlakbij Zaal Lux. Met de aankoop wil het gemeentebestuur tegemoet komen aan enkele verenigingen die al enkele jaren in de kou staan, te weten: Atelier Matsijs, Jeugdatelier Matsijs en Koninklijke Fotoclub Toreke. De drie verenigingen was een eigen stek beloofd op de site Verheyen, maar dat dossier zit door een klacht van enkele bezorgde buren voor onbepaalde tijd in de koelkast.
EXTRA KOST VAN 231.000 EURO
De kostprijs van de gelijkvloerse verdieping met doorrit, tuin en enkele autostandplaatsen is vastgelegd op 250.000 euro. Een bedrag dat nog moet vermeerderd worden met enkele verbouwingskosten. “Het idee is aan de zijkant drie aparte toegangsdeuren te voorzien naar elk lokaal, zodat er modulair gewerkt kan worden”, zegt de burgemeester Stijn Raeymaekers (Eenheid). Het casco-pand moet verder nog bezet worden en er dient bijkomend sanitair geïnstalleerd te worden.
En dat kost geld. “Enerzijds is er een raming van 206.700 euro voor een beperkte voorziening van sanitair met twee of drie toiletten. Als er effectief een sanitair blok wordt geïnstalleerd, zal die kost oplopen tot 231.000 euro, exclusief btw.”
VERHEYEN ZO SNEL MOGELIJK VAN DE HAND DOEN
Raadslid Jan Van Dyck (S.A.M.E.N.) ziet een en ander veel breder. “Markt 21 biedt niet alleen een uitkomst voor de drie verenigingen. Wat blijkbaar niemand wil zien, is dat het ook een uitkomst is voor de Lux. Of Lux nu in privéhanden is of van de gemeente is, er is dan een podiumzaal - mits een beetje aanpassingen en opkuis - voor 400 mensen. Dat is eigenlijk wat we zochten: een podiumzaal. Wat gaan we dan nog met Verheyen doen? Als het financieel moet: Verheyen zo snel mogelijk van de hand doen en zorgen dat er ruimte is voor het project Serneels, waar we een brandweerkazerne kunnen hebben en op een heel voordelige manier onze eigen diensten kunnen huisvesten.”
VERKENNENDE GESPREKKEN
Het gemeentebestuur heeft ondertussen al verkennende gesprekken gehad met de eigenaars van de zaal De Lux en met de uitbater van de zaal. Een van de pistes die wordt gevolgd is het huren van de zaal, eventueel inclusief café. “Bedoeling is verder na te gaan hoe we in de beste omstandigheden met elkaar kunnen samenwerken.” Raeymaekers benadrukte ook dat men in de toekomst geen activiteiten meer zal laten plaatsvinden in de Lux die brandweertechnisch en veiligheidstechnisch niet zijn toegestaan. Nog volgens de burgemeester is de denkpiste jeugdhuis voor Markt 21 niet ideaal. “Er zijn immers bovenverdiepingen die gewoon bewoond worden.”
Oud-burgemeester Patrick Heremans (GBL) vroeg zich af of er ook aan de OKRA-schilders was gedacht en stelde zich vragen over de lichtinval op Markt 21. “Voor de gebruikers is dat niet onbelangrijk”, wist hij.
SLIMME AANKOOP
De aankoop van het gelijkvloers op Markt 21 is vooral een slimme aankoop. Zowel wat een eventuele latere aankoop van de bovenverdiepingen betreft als die van - wie weet wat de toekomst brengt - Zaal Lux, heeft het gemeentebestuur de sleutel in handen.
Zo zal de capaciteit van Zaal Lux afhankelijk zijn van de ‘goodwill’ van het gemeentebestuur. Tine Witvrouwen (GBL) was namelijk bezorgd dat de eigenaars - of bij een eventuele verkoop de nieuwe eigenaars - van Zaal Lux de huurprijzen zouden doen stijgen, nu er straks meer volk binnen kan. “Moest er misbruik van de situatie zijn, kunnen wij nog altijd die panelen terugplaatsen. Bovendien, als wij Markt 21 gekocht hebben, is dat pand voor niemand nog interessant”, aldus Raeymaekers. “En stel dat men binnen tien jaar toch beslist om de Lux te verkopen, is er uiteindelijk niemand die nog iets met de zaal zal kunnen doen, zonder dat dat in samenspraak met de gemeente gebeurt. Want wij zijn de enige eigenaar die een nooduitgang kan bieden voor de zaal.” Voorwaar een slinkse zet!
De gemeente heeft groen licht gekregen om de gelijkvloerse verdieping van het pand links op de foto te kopen. (Foto: mph)
Het is duidelijk: alleen pand 21 biedt voldoende vluchtwegen voor Zaal Lux.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten